Материал подготовлен и опубликован на РБК Компании, автор - Анна Ростова, Главный инженер проекта АО «ГК ШАНЭКО». Источник изображения: Leonardo AI и архив ШАНЭКО.
Согласно разъяснениям Минстроя России и ФАУ «Главгосэкспертиза России» с 9 июля 2025 г. задание на проектирование представляется на экспертизу в формате XML. Задание на проектирование можно представить и в других форматах, однако для этого документ должен быть утвержден до 9 июля 2025 г. Прокомментировать нововведения мы попросили Анну Ростову, ГИПа АО «ГК ШАНЭКО».ГИП ШАНЭКО комментирует отличия XML-формата задания на проектирование от «привычной» формы Минстроя России и рекомендует, как учесть эти изменения в договорах.
Анна, могли бы Вы пояснить, чем XML-формат отличается от «привычной» формы Минстроя России?
Анна: Новая схема — не просто еще одна типовая форма задания на проектирование в электронном виде, схема содержит дополнительные реквизиты и структуру, которые отсутствовали в привычной форме Минстроя. Так, в схеме появились уточнения по видам работ, источникам исходных данных, детализации этапов. Поэтому перевод задания на проектирование из договора в XML недостаточно, — требуется заполнение формы задания с учетом наличия новых полей.
Анна: Новая схема — не просто еще одна типовая форма задания на проектирование в электронном виде, схема содержит дополнительные реквизиты и структуру, которые отсутствовали в привычной форме Минстроя. Так, в схеме появились уточнения по видам работ, источникам исходных данных, детализации этапов. Поэтому перевод задания на проектирование из договора в XML недостаточно, — требуется заполнение формы задания с учетом наличия новых полей.
Как правильно поступить в ситуации, когда заключается новый договор?
Анна: В новых договорах целесообразно готовить задание на проектирование в XML формате сразу как приложение к договору. Или в договоре определить условия работ по подготовке задания на проектирование объекта и соответствующего XML-документа на основании выполненного анализа остаточных исходных данных, а также выполненной детализация этапов строительства, уточнения вида работ (строительство, реконструкция, снос, капитальный ремонт, сохранение объектов культурного наследия) и других показателей.
Какие изменения целесообразно вносить в договоры в связи с утверждением нового xml-формата?
Анна: В случае, если договор заключен после 9 июля 2025 возможна разработка и утверждение задания на проектирование путем оформления дополнительного соглашения к договору на основании ст. 450 и 759 ГК РФ, регулирующих изменение условий договора и обязанность заказчика по предоставлению исходных данных.
В дополнительном соглашении целесообразно:
- зафиксировать, что на момент подписания договора действовала иная форма задания на проектирование;
- указать, что согласно актуальным требованиям задание на проектирование разрабатывается в XML по схеме, утвержденной Минстроем России;
- определить условия работ по подготовке задания на проектирование объекта и соответствующего XML-документа;
- отразить, как именно будет обеспечено соответствие проектной документации заданию на проектирование.
XML-схема может стать эффективным инструментом контроля качества исходных данных и оценки соответствия проектной документации заданию на проектирование.
фотогалерея
