Уважаемые Коллеги!
Предлагаем ознакомиться со статьей «ЗОУИТ и их роль в проектной деятельности» нашей коллеги Кристины Гафиятовой, главного специалиста в области градостроительства и земельно-правовых отношений, опубликованной в декабрьском номере журнала «ЭкоСпоры» (https://www.profiz.ru/es/).
ЗОУИТ – зоны с особыми условиями использования территории. ЗОУИТ играют важную роль в процессе проектирования, и учитываются при разработке планировочной, градостроительной, проектной документации, определении мест размещения объектов капитального строительства, проведении инженерных изысканий.
При проектировании в границах ЗОУИТ необходимо соблюдать требования градостроительного законодательства, санитарных норм и правил, стандартов в области охраны окружающей среды и природопользования, а также других нормативных документов, регулирующих соответствующую сферу деятельности.
В данной статье подробно рассмотрим следующие вопросы:
➡️В каких целях могут устанавливаться ЗОУИТ?
➡️Когда ЗОУИТ считаются установленными?
➡️В каких документах и реестрах отражаются сведения о ЗОУИТ?
➡️Как ЗОУИТ влияют на проектную деятельность (ограничения использования земельных участков)?
➡️Какие изменения в части регулирования ЗОУИТ предусматривает Законопроект, внесенный 27.05.2023 г. в Государственную Думу?
В целом, учет ЗОУИТ при проектировании позволяет исключить ошибки при проектировании объектов, снизить риски получения отрицательных заключений экспертиз, и необходимость переработки проектной документации, а также обеспечить безопасность и экологическую устойчивость объектов капитального строительства, снизить возможные риски для здоровья людей и окружающей среды, а также предотвратить возможные негативные последствия для экологии, экономики и социальной сферы.
